안녕하세요
윤써니입니다.
건축자재비, 물가상승등으로
분양가가 많이 상승해서
이제는 청약으로 내 집마련이 힘들다고 하는데
여러분은 어떠세요?
많이 힘드시죠!!
똘똘한 한채,
서울 내집장만이 정말 힘든 요즘입니다.
그런데 강동구 고덕에 좋은 분양소식이 있어서 전합니다.
서울 강동구 고덕 강일지구의 마지막 민간 분양 아파트!
**‘고덕 강일 대성베르힐’**이 드디어 2025년 5월 분양을 시작했습니다.
✔ 분양가상한제가 적용된 합리적 분양가
✔ 613세대 대단지 구성
✔ 지하철 5호선 강일역 도보권
✔ 학군, 교통, 자연환경 3박자 갖춘 입지
고덕 강일 대성베르힐 분양가, 청약일정, 주택형, 입지조건, 투자포인트까지
끝까지 읽어보시고 내집마련에 도움이 되시길 바랍니다.
🏢 단지 개요 및 기본 정보
| 📍위치 | 서울시 강동구 상일동 43번지 (고덕강일 공공주택지구 12블록) |
| 🏗️ 시공사 | 디에스종합건설㈜, 대성베르힐건설㈜ |
| 🏙️ 세대수 | 총 613세대 (일반 311세대 / 특별 302세대) |
| 📐 전용면적 | 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 101㎡ |
| 🏘️ 입주시기 | 2027년 10월 예정 |
💡 대성베르힐은 서울 첫 진출 프로젝트로, 광주·전남 지역에서 검증된 중견건설사입니다.
💰 고덕 강일 대성베르힐 분양가 (2025 기준)
| 84㎡A | 9.28억 ~ 9.84억 |
| 84㎡B | 9.19억 ~ 9.75억 |
| 84㎡C | 9.26억 ~ 9.82억 |
| 101㎡ | 10.63억 ~ 11.2억 |
- 중도금 60% 이자후불제
- 계약금 10%, 잔금 30%
🗓️ 청약 일정 요약
| 입주자 모집공고 | 2025.05.23 (금) |
| 특별공급 청약 | 2025.06.02 (월) |
| 일반공급 1순위 | 2025.06.04 (수) |
| 일반공급 2순위 | 2025.06.05 (목) |
| 당첨자 발표 | 2025.06.12 (목) |
| 계약 체결 | 2025.06.23 ~ 06.26 |
💡 청약홈 (www.applyhome.co.kr) 통해 온라인 접수 필수!
🧾 청약 자격 및 조건 정리
- 1순위 요건:
- 서울 1년 이상 거주자 우선공급 50%
- 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 충족
- 무주택자 우선 / 가점제 + 추첨제 병행
- 전매제한: 3년
- 거주의무기간: 5년
- 재당첨제한: 10년
- 비규제지역
✅ 전용 84㎡: 가점제 70% / 추첨제 30%
✅ 전용 101㎡: 가점제 80% / 추첨제 20%
🚉 교통 및 생활 인프라
▶ 교통
- 5호선 강일역 도보권
- 수도권제1순환고속도로 (상일 IC)
- 서울양양고속도로 (강일 IC)
- 올림픽대로, 강변북로 연계
▶ 교육
- 강솔초 신설 (2029년 예정)
- 강명초·강명중·강일고 인접
▶ 쇼핑·문화
- 스타필드 하남, 이마트, 코스트코
- CGV, 이케아 강동점
- 강동경희대병원, 고덕아트센터
🌿 자연환경 & 커뮤니티
- 벌말근린공원, 고덕수변생태공원, 한강변 수변공원 등
- 단지 내 커뮤니티: 피트니스센터, 어린이집, 작은 도서관 등
- 전 세대 남향 위주 설계, 4 Bay 판상형 구조 중심
💎 투자 가치 및 분양 포인트
✅ 서울 민간공급 분양가상한제 희소성
✅ 강동구 마지막 대규모 민간 분양 단지
✅ 신혼부부, 생애최초, 다자녀 대상 특별공급 대거 포함
✅ 입주 후 시세차익 기대 가능
📍 고덕 강일 대성베르힐은 이런 분께 추천!
- 무주택자 + 청약가점 50점 이상 실수요자
- 신혼부부, 생애최초 특별공급 대상자
- 서울 동남권 내 직장인 / 강남 출퇴근 수요
- 중장기 시세 상승을 노리는 투자자
🔗 참고 정보
- 공식 홈페이지: https://www.gd-verthill.co.kr
- 청약홈: https://www.applyhome.co.kr
- 분양문의: 02-427-8000
- 견본주택 위치: 서울 강동구 상일동 산 77-22
==>> 2025년 서울 분양시장 최고의 관심단지,
고덕 강일 대성베르힐은
실거주자와 투자자 모두에게 놓칠 수 없는 기회입니다.
분양가상한제로 가격 경쟁력이 탁월하며,
강동구 내 교통, 교육, 자연, 생활 모든 조건을 갖춘 완성형 입지를 자랑합니다.
청약 가점 계산부터 특별공급 조건, 예치금 확인까지 지금 바로 준비하세요!